古有孟母三迁，当今时代家长们为了孩子的教育也是操碎了心，上一个好的学校，有一个好的教育环境，学区房成了家长们关注的重点，大家也都只知道，房子可以说搭上两代人的积蓄，既要考虑购房预算、交通便利，又想兼顾居住环境，户型实用，那怎么才能买到适合自己的学区房呢？
为什么鼓励你来天津买房？
众所周知，天津有自身独有的高考优势，天津之所以能成为高考优势城市，主要是因为天津高考人数较少，录取率高、高考自主命题、竞争力小、入读名牌大学更容易
竞争压力小
2021年天津高考报名人数5.6万，录取率约为73.13%，持续多年位居全国第一；什么概念呢？简单来说，每10个人参加高考，有7个人就能上本科
再来对比一下高考人数大省河南，河南2021年高考报名人数104.6万，录取率约为33%；
而北京报名人数5.2万，本科录取率约为55.12%；但北京户口真是遥不可及，整体对比下来，天津高考优势显而易见
重点学校录取率更高
2021年，河南省录取率约为0.84%，天津985高校录取率6.19%，远超河南、河北等地，位居全国前列；
师资力量雄厚
天津有2所985高校、4所211院校。且本身师资力量强大，本地考生更容易被南开大学、天津大学等优质学府录取
问题来了，在天津学区房买老破小还是新房
市区老破小
市区的教育资源不论从数量还是质量上看无疑都是很好的，这也是一些朋友考虑这部分房源的原因。还是其他的原因就是市区房源位置更好、体感上流通性也刚好一些
学区片今天就不跟大家做过多赘述了，感兴趣的可以进主页看一下往期文章，市内六区都有介绍
凡是都有双面性，市区老破小也有自身的缺点和局限性
（1）市区意味着高房价，虽说不会向北京那样蜗居，但是一家几口挤在五六十平的小房子肯定也没有那么的舒服，再加上房龄老，有的小区可能没有物业，小区环境也不是很好，除了学区价值外，没有太多的居住属性和氛围感
（2）升学、转学风险：天津小升初都是摇号，能不能上重点初中还存在很大的不确定性；现阶段转学都是统筹分配，统筹就不用多说了，基本进不了重点学校
海教园
天津有个教育资源优势的特殊板块，能考市区高中，南开学校九年一贯制，还兼顾地铁、低密电梯洋房及城市绿廊的宜居板块——海教园。以多年热度稳定、教育政策稳定及高性价比，成了天津当之无愧的热点板块
海教园介绍，之前也写过相关内容，这里也不在说了
什么样的人适合买海教园呢？
对于近1、2年初中转学过来的孩子家长来说，海教园确实是一个不错的选择，对于初中转学，就算选择市区的XQF，对应的学校也是用不上的，因为都是统筹安排，通常统筹的学校都是所在区排名靠后的学校。那么海教园有九年一贯制的南开学校同时可以考取市内六区的高中，性价比还是不错的。
但是如果选择在海教园，还需要面临一个比较大的问题，就是考到市内六区后，上下学的问题。毕竟从海教园的居住区到天津外环线就需要20分钟到时间，再到学校的时间，大概也得需要40分钟了，对于高中的学生来说，这个路程多少有一些折腾了。因此，可能大家未来还要面临给孩子在学校附近租房的问题
当然，关于海教园上学情况近年来争议不断，大家对于未来教育政策有自己的顾虑，其实这是正常的，海教园现在也在建设自己的高中，但目前政府回应海教园子女既可以考取市内六区高中也能考取海教园自己的高中，对于以后的事情谁也说不准，可能会有自己的政策，比如空港，空港目前对于板块内孩子考自己高中和其他区域考自己高中分数线是不一样的；随着海教园高中逐步投入使用，如果成绩不错，大家也都认可，可能会进入一个平稳的过渡期，如果小学、初中、高中都能在园区内满足，对于在附近工作的朋友来说，相信没有人愿意再去市区折腾；
对于目前孩子短期不过来上学的家长，还是可以继续观望一下的
总结一下今天的内容，如果预算充足的话，可以选择市区；
如果预算150~200万左右，可以看看海教园，对于关注学区教育是一个不错的选择~
