海教园房价虚高?购房者络绎不绝,究竟为啥?

释放双眼,带上耳机,听听看~!

了解过天津市场的朋友都会发现,天津有一个这样的板块,虽然地处在环城,房价却要比周边高出三成,但很多人都争相购买,这个板块有什么吸引人的地方吗?

这就是海教园,海教园也是近年来天津楼市相对热门的板块了,今天我们就深入了解一下海教园

海教园位于天津市津南区,由天津大道、宁静高速、津港高速和雅润路组成。和津南区的双港、辛庄及咸水沽相邻!距离天津市中心20公里,距离滨海新区行政中心35公里,正好处于天津市区和滨海新区之间的核心地带!同时园区北侧也紧邻国家会展中心,处于天津市的海河中游地带,也是天津市重点发展的区域之一!

海教园全称市海河教育园区,是教育部与天津市共同建设的国家职业教育改革创新示范区,同时也是教育部直属的高等教育示范区!整个园区按照一廊两翼的规划进行建设,中间是城市生态绿廊,种植了大量的树木和植被,同时园区的行政、文化、体育中心也被建在这个区域!两侧是院校、居住及配套设施,按规划功能不同,园区分为高职园、高教园和高研园三大部分。目前已经入驻的中高等院校已经达到了12所,其中最著名的当属南开大学的津南校区和天津大学的北洋园校区!

1、教育:天津大学,南开大学仅有两所985高校都位于海河教育园区,古有孟母三迁,其实我们不难理解,一个人的成长环境是非常非常重要的!尤其是在小孩初期模仿学习的过程中,周边的人文,习俗以及教育都是不可忽视的。海河教育园区的教育是九年一贯制的南开学校,目前九年级全部正常招生的一个状态,主要优势也是海河教育园区的中考考生可以考取市内六区的高中,但是目前海河教育园区目前是没有高中的,不过教育局也确实进行发文,后期海河教育园区的高中成立之后,园区的学生是可以进行双向选择的,对于考虑教育的家长们确实是一个非常不错的选择

2、交通:海河教育园区的公共交通主要分为地铁+公交。

目前公交通行的较多,不过,在2020年6月24日,无人驾驶智能巴士正式开跑,这趟巴士沿着28公里长的智能网联公交常态化开放运行线路行驶,具有17个全方位感知能力的路口和4个智慧站点。市交通运输委已经将该道路纳入到天津市智能网汽车测试道路。可途经天津大学、南开大学2所世界知名大学以及近10所职业院校,为海河教育园“戴”上一条璀璨绚丽、智慧闪烁的高科技“项链”。项目旨在打造智能汽车科技展示、体验和试验平台,无人驾驶、5G智能网联开放测试区,产教融合、新工科建设示范区

地铁为天津地铁6号线二期,天津大学站、海河教育园区站、南开大学站、和惠南路地铁站,都是位于海河教育园区的地铁。现已经正式运营,与地铁1、2、3、5均有连接。交通十分便捷,而且可以直接到达天津西站,去往其他城市也是非常便捷的

3、医疗:临近天津医院,胸科医院两家三甲医院,开车20分钟左右即可到达。周边开车10分钟就可以到达3、4家二甲医院。

4、商业:海河教育园区明文规定整个园区严禁大型商业配套,后期会有底商,菜市场等小型超市。大型的商业配套依靠于临近的咸水沽板块,有永旺梦乐城,新城吾悦广场。可以满足购物所需。而且咸水沽是津南区历史最为悠久的板块,承接天津津南区和早先的大港区的很多居民所需,商业配套是十分丰富的。

项目板块分为两个:高职院和高教园两个板块。

高职园是临近十几个高职院校的板块,目前暂无新房在售。均为二手房的高层产品。

高教园是临近南开大学和天津大学,也是海河教育园区最为方正的板块,也是住宅用地最为集中的板块。因为整个海河教育园区是限高的,所以产品主要以洋房和叠拼为主。

总结一下:

优势:

1、区位优势明显,处于津滨双城发展的核心区,紧邻国家会展中心,再加上自身教育部直属高等教育示范区的定位,未来发展前景非常好!

2、 交通便利,地铁六号线二期已经通车,大大降低与市区之间的通勤成本!

3、 教育配套资源优质,未来孩子可以报考市内高中,享受同市区同等待遇!

需要注意的问题:

1、 园区内自身的商业和优质医疗资源还有待完善;

2、 园区内成立高中以后,孩子以后还能否报考市内高中,存在一定的政策性风险!

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号外

学区房买老破小还是海教园?

2022-3-22 15:39:09

号外

免试!天津高职(专科)退役大学生士兵专升本通知来了!

2022-3-23 15:03:10

0 条回复 A文章作者 M管理员
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