近两年,海教园板块热度不减,凭借优质的教育优势,在新房市场一直处于比较稳定的状态。
产品逐渐从“教育工具房类”小户型向新产品、大面积过度,保利西棠和煦、中铁建花语天宸的成功,让板块再火了一把,也给了其它房企新的希望。
今日海教园板块迎来3宗地块出让,位于板块西北部。
3宗地块体量都不大,楼面价、容积率等也相差无几。土地性质上略有差别,05号地块为纯住宅性质,06、07号地块均带有小量商服。
![今日海教园板块出让3宗地块,位于板块西北部](https://oss.hjy.tj.cn/uploads/2024/06/20240628100349805.jpeg?x-oss-process=image/auto-orient,1/quality,q_90/format,webp)
津南(挂)2024-05号
拿地房企:东晟房地产
成交总价:4.603亿元
楼面价:8603元/平米
溢价率:0%
该地块位于津南区海棠街,所属海教园板块。
其四至范围为:东至宁慧路,南至雅观路,西至永慧路,北至雅行路。
该地块出让土地面积44588.4平米,建筑面积53506平米。
土地用途为城镇住宅,容积率为1.2。
![今日海教园板块出让3宗地块,位于板块西北部](https://hjy.tj.cn/wp-content/themes/b2/Assets/fontend/images/default-img.jpg)
东晟房地产背后大股东为和泓,曾经在津南区葛沽板块开发过和泓·葛沽湾·首府项目。
津南(挂)2024-06号
拿地房企:海嘉建设
成交总价:6.78亿元
楼面价:8599元/平米
溢价率:0%
该地块位于津南区海棠街,其四至范围为:东至通慧路,南至雅观路,西至秀慧路,北至雅言路。
该地块出让土地面积62875.6平米,建筑面积78842平米。
![今日海教园板块出让3宗地块,位于板块西北部](https://hjy.tj.cn/wp-content/themes/b2/Assets/fontend/images/default-img.jpg)
该地块土地用途为城镇住宅、商服。
津南(挂)2024-07号
拿地房企:海嘉建设
成交总价:9.061亿元
楼面价:8600元/平米
溢价率:0%
该地块位于津南区海棠街,其四至范围为:东至永慧路,南至雅观路,西至通慧路,北至雅言路。
该地块出让土地面积87804.6平米,建筑面积105366平米,容积率1.2。
![今日海教园板块出让3宗地块,位于板块西北部](https://hjy.tj.cn/wp-content/themes/b2/Assets/fontend/images/default-img.jpg)
该地块土地用途为城镇住宅、商服。