近两年，海教园板块热度不减，凭借优质的教育优势，在新房市场一直处于比较稳定的状态。
产品逐渐从“教育工具房类”小户型向新产品、大面积过度，保利西棠和煦、中铁建花语天宸的成功，让板块再火了一把，也给了其它房企新的希望。
今日海教园板块迎来3宗地块出让，位于板块西北部。
3宗地块体量都不大，楼面价、容积率等也相差无几。土地性质上略有差别，05号地块为纯住宅性质，06、07号地块均带有小量商服。
津南（挂）2024-05号
拿地房企：东晟房地产
成交总价：4.603亿元
楼面价：8603元/平米
溢价率：0%
该地块位于津南区海棠街，所属海教园板块。
其四至范围为：东至宁慧路，南至雅观路，西至永慧路，北至雅行路。
该地块出让土地面积44588.4平米，建筑面积53506平米。
土地用途为城镇住宅，容积率为1.2。
东晟房地产背后大股东为和泓，曾经在津南区葛沽板块开发过和泓·葛沽湾·首府项目。
津南（挂）2024-06号
拿地房企：海嘉建设
成交总价：6.78亿元
楼面价：8599元/平米
溢价率：0%
该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至通慧路，南至雅观路，西至秀慧路，北至雅言路。
该地块出让土地面积62875.6平米，建筑面积78842平米。
该地块土地用途为城镇住宅、商服。
津南（挂）2024-07号
拿地房企：海嘉建设
成交总价：9.061亿元
楼面价：8600元/平米
溢价率：0%
该地块位于津南区海棠街，其四至范围为：东至永慧路，南至雅观路，西至通慧路，北至雅言路。
该地块出让土地面积87804.6平米，建筑面积105366平米，容积率1.2。
该地块土地用途为城镇住宅、商服。
