盘活存量资产，加快沉淀资金回收，提高资金循环使用效率，有助于降杠杆和防风险，有利于积极引入社会资本，注入市场流动性，提升基础设施的运营管理水平。海河教育园区作为天津市创新发展聚集区、新时代职业教育创新发展标杆示范窗口、国家产教融合型试点城市核心区，院校、体育中心、国际交流中心等设施资源丰富，盘活空间广阔。近期，海教园管委会专程赴沪调研对接上海证券交易所及有关私募股基金等资本市场主体。
9月27日，海教园管委会副主任冯楠带队，赴上海证券交易所（简称上交所）、上海市自然资源确权登记事务中心、长阳创谷及诺亚控股等单位进行走访调研。此次调研，主要是为了学习借鉴上海市先进地区发展模式经验，为海教园资产盘活、产业引育等探索谋划提供新的发展思路。上交所
在上海证券交易所，海教园管委会与上海证券交易所数字化专业委员会副主任、上交所技术有限责任公司总经理兼CTO王泊、债券业务部副总监孙治山，就利用公募REITs、公司债券及ABS等盘活闲置资产等方面，进行深入探讨交流。会上，海教园管委会全面介绍了绿色生态屏障、海河教育园区、国家会展中心津南区“三张好牌”。
天津市津南区地理位置好、空间面积大，地处京津主轴线，发展潜力巨大，是天津市立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的“集中展示区”；也是天津市新时代推动绿色高质量发展的“代表作”。海河教育园区与津南区一体化融合发展，位于京津冀南下北上和津滨双城间东出西“交汇处”，教育、科技、人才、土地要素供给齐全，正在以产业引育为先导，以产教融合、科技创新为两翼，着力打造创新发展聚集区，以一流的营商环境、政策环境、生态环境为支撑，努力打造“天津智谷”。其中，通过特许经营权转让、REITs等方式有效盘活资源资产，将为园区发展注入更好流动性，激发更积极社会预期，引育更多的先进产业要素，实现产学研用更好发展。上交所有关负责同志就海教园已有项目结合公募REITs，及公司债券等特点逐一进行分析，并表示目前上交所正与天津市、区各级债券发行单位进行深层次合作，期待未来能与海教园管委会共同开展“产融推介会”，让证券公司等金融机构走进海教园，开展更多方面合作。
随后，走访了上海市自然资源确权登记事务中心，实地查看了不动产窗口融资服务办理情况，详细了解窗口规范化建设、档案管理、优化营商环境、信息安全保护等重点工作开展情况，并与专业人员探讨了不动产融资相关方面业务。
