海河教育园区悦文嘉苑小区建设方案平面图

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悦文嘉苑小区位于天津海河教育园区雅润路与福明路交口西南侧,其四至为:东至雅润路,南至吉明路,西至雅馨路,北至福明路。该地块出让土地面积50224平方米,该地块规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积50223平方米,容积率不大于1.4,绿地率不小于40%,建筑密度不大于35%,地上建筑面积不大于70312.2平方米。土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

津海河园(挂)2019-148号地块位于海教园板块,挂牌起始价为5.6亿元,由此合算起始楼面价为7964元/㎡,地块设置最高限价8.4亿元,即最高楼面价11947元/㎡。最终阳光城以总价6.4亿元将地块收入囊中,合算楼面价9102元/㎡,溢价率14.3%

悦文嘉苑(4-15号楼、配建2、配建3、地下车库)项目建筑工程设计方案总平面图进行审批前公示,公示期2020年4月7日至2020年4月15日。

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