金科、阳光城联合入驻海教园,以10亿元底价摘得008号地块

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6月24日,热闹非凡的海教园又迎新了,编号津海河园(挂)2020-008号地如期摘牌,华发、龙湖、金科3家房企参与了竞拍。

该地块位于天津海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧,在南开大学东南侧,东至雅馨路,南至吉明路,西至规划教育科研用地,北至嘉明路,土地用途为城镇住宅、商服。出让面积94857.5㎡,容积率不大于1.4,地上建筑面积不大于132800.5㎡,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起始价为10亿元,合算起始楼面价7530元/㎡。地块未设置竞价上限。

目前,地块界内使用范围现状有部分临时施工工棚,天津海河教育园区管委会承诺在2020年5月31日之前完成上述工棚的拆除清理工作,并承担有关费用。

另外,挂牌文件要求,规划建筑面积包括居住区级社区商业服务中心建筑面积不小于24200平方米,组团级商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

当前,海教园板块开发即将趋于饱和,仅剩少量待出让宅地。

去年12月13日,阳光城力克7家房企摘得津海河园(挂)2019-148号地块,成交总价6.4亿元,合算楼面价9102元/㎡,溢价率14.3%,其亮相案名“阳光城未来悦”。

此外,同区域的津海河园(挂)2019-147号地块在经历过一次“无限延期”后,于今年1月20日收到第一份有效竞买报价。地块后来经过金科和龙湖的13轮竞拍,最终由龙湖以总价16亿元摘得,溢价率8.84%,合算楼面价8678元/㎡,现项目案名为“龙湖天璞”。

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