6月24日，热闹非凡的海教园又迎新了，编号津海河园（挂）2020-008号地如期摘牌，华发、龙湖、金科3家房企参与了竞拍。
该地块位于天津海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧，在南开大学东南侧，东至雅馨路，南至吉明路，西至规划教育科研用地，北至嘉明路，土地用途为城镇住宅、商服。出让面积94857.5㎡，容积率不大于1.4，地上建筑面积不大于132800.5㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为10亿元，合算起始楼面价7530元/㎡。地块未设置竞价上限。
目前，地块界内使用范围现状有部分临时施工工棚，天津海河教育园区管委会承诺在2020年5月31日之前完成上述工棚的拆除清理工作，并承担有关费用。
另外，挂牌文件要求，规划建筑面积包括居住区级社区商业服务中心建筑面积不小于24200平方米，组团级商业服务网点建筑面积不小于900平方米。
当前，海教园板块开发即将趋于饱和，仅剩少量待出让宅地。
去年12月13日，阳光城力克7家房企摘得津海河园（挂）2019-148号地块，成交总价6.4亿元，合算楼面价9102元/㎡，溢价率14.3%，其亮相案名“阳光城未来悦”。
此外，同区域的津海河园（挂）2019-147号地块在经历过一次“无限延期”后，于今年1月20日收到第一份有效竞买报价。地块后来经过金科和龙湖的13轮竞拍，最终由龙湖以总价16亿元摘得，溢价率8.84%，合算楼面价8678元/㎡，现项目案名为“龙湖天璞”。
